全国免费服务热线:0791-88153882    
爱房知道> 问题详细

提问者

现在二手房交易买卖双方需要缴纳哪些税费?

现在二手房交易买卖双方需要缴纳哪些税费?

二手房

2016-04-28 25 次浏览 我要关注 举报 分享到

你的回答

提交 取消

最佳回答

歪丫嘛小歪把

七十年产权的房子主要交以下几种税费:1)契税如果是首套,建筑面积在90平米以下,契税是网签价的1%;面积在90到140(不包含140)的,是网签价的1.5%;面积在140以上的(包含140平)是网签价的3%。如果是二套,不管面积是多少,契税都按网签价的3%算。2)营业税:如果是满五年的房子,并且是普通住宅,可以免交;如果是非普通住宅,按网签价与原始购房价差额的5.5%或5.6%算;如果房子不满五年,营业税按网签价的5.5%或5.6%算。3)个人所得税:如果该房子满五年,且是业主的唯一住房,则免交;如果不是则按(网签价-原始购房价-合理费用)20%算。此处的合理费用主要包括:业主的装修费、本次购房的营业税以及原始购房时的贷款利息。五十年产权的房子主要交以下几种税费:1)契税。按网签价的3%算;2)营业税。按网签价与原始购房价差额的5.5%或5.6%算;3)个税。按(网签价-原始购房价-合理费用)20%算;4)土地增值税。此外,已购公房、经济适用房和二类经济适用房还要分情况交其他费用。

2016-04-28 举报 0 0

QQ群:22359959
全国免费服务热线:0791-88153882