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提问者

分钱别忘了我

外地人在北京买房的问题??请教

我和LP都没有北京户口,由于种种原因计划定居北京,打算在昌平城铁站附近购住房一处,由于父母常来,两居室最好,主要是价格及地理位置不太了解。 [br/]新开盘的如何按揭?二手房如何才能可靠的购买?一定要找中介吗?二手能按揭吗? [br/]希望有经验的人士帮助一下,去北京时一起喝酒。

落户政策 新房

2008-08-26 149 次浏览 我要关注 举报 分享到

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4个回答

罗城旭

注意我的回答时间. [br/][br/]1.没有北京户口也可以买房.需提供暂住证. [br/][br/]2.昌平城铁是否指回龙观那边?经济适用房是不可以买的. [br/][br/]如果是二手经济适用房,也需要考虑清楚.问清是否可 [br/][br/]以过户. [br/][br/]3.建议你买商品房的新房,首付20%其余的可作贷款.你 [br/][br/]房价如果40万的话,你首付要8万.贷32万.20年的话, [br/][br/]每月还2200.前期除了首付,还要算上税,装修啊,什么 [br/][br/]的,大约要13万元左右. [br/][br/]4.二手房购买和新房差不多,只是首付要30%左右,如果找 [br/][br/]中介还要交房款的2%中介费.但中介全程代理你做了. [br/][br/]5.昌平那边房子越来越贵,你如果能搞到一个北京绿卡还 [br/][br/]是买经适吧.

2008-08-26 举报 0 0

帅哥一族

价格你可以去焦点房产网看一下,昌平位于北京城区的北侧,属于近郊地区(北五环外),交通比较方便,环境也较好,北京有个说法“上风上水”,昌平城铁附近的房子在5000-6000不等,越靠近城区越贵,你没有北京户口所以经济适用房买不了了,那个只要2600一平米。新盘按揭很容易,都是开发商代办的,不用个人操心,首付比外地户口是30%,北京户口是20%,付了首付款准备好相关材料,后面就交给律师了。二手房买卖一般都是通过中介进行交易,具体可以去中介所咨询,北京有名的中介有:我爱我家,链家,中大恒基,顺驰置业等。从个人手中购买二手房一定要注意产权明晰,保证房子没有被抵押。二手房可以办理按揭,不过首付比例要高于新房,根据房龄与首付成正比,一般至少要40%,个人建议你不要买二手房,你已经选择在昌平买房子了就没必要选二手的,那边的房价相对便宜,买新房更有升值潜力。买二手房都是考虑离城区近点,对地段要求较高。但是二手房的升值空间随之房龄的增加递减。买房子一定要多看多对比,房型和朝向很重要,地段你自己感觉上班方便就可以了。 [br/]祝你买到合适的房子。

2008-08-26 举报 0 0

你呀是个事

有钱就行了,不必在意别的。

2008-08-26 举报 0 0

最爱枫林晚

没有户口是买不了经济适用房的,不过适用房也不太好买。 [br/]看你首付付多少了,你可以用住房公积金贷款买房, [br/]这样就省好多钱。 [br/]住房公积金只要你交一年以上就可以贷了。 [br/]昌平的房子好像不是很贵, [br/]4000多吧。 [br/]外地首付是30%,两居大概有80平就可以了,你可以首付交15万左右,供15年,一月大概也就1500元左右。

2008-08-26 举报 0 0

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